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南充樓市2018年10月交易數據分析報告

2018-11-05 11:53:55    來源:南充房產信息網 手機看新聞

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一、市場概況

(一)土地市場:2018年10月,南充市主城區出讓8(幅)商住類地塊,總面積597.89畝; 本月南充市主城區無商住類土地成交

(二)商品房市場:2018年10月,南充市主城區新增房源5092套,環比下降23.92%,新增面積39.64萬㎡,環比下降23.83%。其中,新增住宅2329套,商業用房502套,辦公用房1522套,車庫736套,其他用房3套。

本月南充市主城區新建商品房成交4093套,環比上升59.26%,成交面積33.5萬㎡,環比上升67%,成交金額23.8億元,環比上升59.2%;其中,住宅成交2741套,環比上升79.50%;成交均價7400元/㎡,環比下降4.17%。

二、樓市要聞

1、10月11日,住建部副部長倪虹在國務院政策例行吹風會上介紹了棚戶區改造有關工作。督促各地確保按時完成2018年580萬套棚改任務;嚴格把好棚改范圍和標準,重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區的棚戶區;因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策,商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快調整貨幣化安置優惠政策;嚴格評估財政承受能力,嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規行為,科學確定好2019年度棚改任務。

2、10月11日,國務院辦公廳近日印發《完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)》,提出2018-2020年要大力發展住房租賃市場,推動傳統商貿創新發展,建設培育特色商貿小鎮。

3、10月15日,財政部官網發布通知,為推進去產能、調結構,促進產業轉型升級,明確對按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉的企業,自停產停業次月起,免征房產稅、城鎮土地使用稅。

4、10月23日,記者從住房和城鄉建設部獲悉,住建部、財政部根據地方自愿原則以及公租房發展情況,確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省份開展政府購買公租房運營管理服務試點工作。

5、10月28日,住建部網站發布的《中共住房城鄉建設部黨組關于巡視整改進展情況的通報》顯示,堅決落實“堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位”,加大分類調控、精準施策力度,加快推進住房制度建設。

6、10月25日,“合伴山水 府為君來”府韻人生品牌發布會于豪雅東方花園酒店的圓滿落幕。

7、10月27日,天譽合府美學生活示范區驚艷亮相,燃爆全城。

8、10月28日,石榴紫宸府明星演唱會暨產品發布會,圓滿成功。

三、一級市場——土地交易分析

1、土地出讓

2018年10月,南充市主城區以拍賣和掛牌方式出讓8(幅)商住類地塊的國有土地使用權,總面積597.89畝。

2018年10月南充主城區商住類土地出讓情況.png

2、土地成交

2018年10月,南充市主城區無商住類土地成交。

四、二級市場——商品房交易分析

(一)新建商品房預售分析

2018年10月,南充主城區獲批預售許可證26張,新增房源5092套,環比下降23.92%,新增面積39.64萬㎡,環比下降23.83%。其中,新增住宅2329套,商業用房502套,辦公用房1522套,車庫736套,其他用房3套。

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