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南充樓市2018年11月交易數據分析報告

2018-12-06 15:25:39    來源:南充房產信息網 手機看新聞

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一、市場概況

(一)土地市場:2018年11月,南充市主城區出讓8(幅)商住類地塊,總面積960.07畝,環比上升60.58%; 本月南充市主城區成交4(幅)商住類地塊,成交面積267.97畝,成交均價351.94萬元/畝。

(二)商品房市場:2018年11月,南充市主城區新增房源7094套,環比上升39.32%,新增面積56.67萬㎡,環比上升42.96%。其中,新增住宅4463套,商業用房327套,辦公用房372套,車庫1928套,其他用房4套。

本月南充市主城區新建商品房成交4535套,環比上升10.80%,成交面積37.01萬㎡,環比上升10.48%,成交金額25.48億元,環比上升7.06%;其中,住宅成交3398套,環比上升23.97%;成交均價7028元/㎡,環比下降5.03%。

二、樓市要聞

1、11月5日,記者從財政部了解到,為進一步鼓勵創業創新,財政部、稅務總局、科技部、教育部近日發布通知,自2019年1月1日至2021年12月31日,對國家級、省級科技企業孵化器、大學科技園和國家備案眾創空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產、土地,免征房產稅和城鎮土地使用稅;對其向在孵對象提供孵化服務取得的收入,免征增值稅。

2、新華社南昌11月7日電,作為農地改革的主要內容之一,我國宅基地使用制度改革將堅持“一戶一宅”原則,完善權益保障和多元化取得方式,保障“戶有所居”,激發農村土地資源活力。

3、長期以來,哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等房地產市場違法違規行為花樣頻出,侵害了人民群眾合法權益,嚴重擾亂了房地產市場秩序,造成了不良的社會影響。  為此,住房和城鄉建設部進一步加大房地產市場失信行為整治力度,嚴厲查處違法行為,公開曝光典型案例,推進建立聯合懲戒機制,有力凈化了房地產市場環境,切實保護了購房者利益。  

4、住建部副部長黃艷日前在2018中國城市規劃年會上說,當前我國在城市規劃和建設中要摒棄急功近利和大拆大建,注重“繡花”功夫,突出地方特色和人居環境的改造。

5、11月1日,萬美T21廣場全城經紀人聯誼會在豪雅東方花園酒店2樓盛大舉行。

6、11月17日,天譽地產匠心打造的南充2號作品——天譽瓏城,銷售中心盛世綻放,耀啟盛世華章。

三、一級市場——土地交易分析

1、土地出讓

2018年11月,南充市主城區以拍賣和掛牌方式出讓8(幅)商住類地塊的國有土地使用權,總面積960.07畝,環比上升60.58%。

2018年11月南充主城區商住類土地出讓情況.png

2、土地成交

2018年11月,南充市主城區成交4(幅)商住類地塊的國有土地使用權,成交面積267.97畝,成交均價351.94萬元/畝。

2018年11月南充主城區商住類土地成交情況.png

四、二級市場——商品房交易分析

(一)新建商品房預售分析

2018年11月,南充主城區獲批預售許可證51張,新增房源7094套,環比上升39.32%,新增面積56.67萬㎡,環比上升42.96%。其中,新增住宅4463套,商業用房327套,辦公用房372套,車庫1928套,其他用房4套。

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