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南充4月首場土拍:房企拿地熱情回升,新面孔助推樓市新棋局

2019-04-18 11:46:36    來源:南充房產信息網 手機看新聞

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    4月16日,南充新一輪土地拍賣會如期舉行,作為“金三”之后”銀四”南充土地市場首次拍賣,這場土拍受到了多方的關注,碧桂園、金科、中梁、陽光、等品牌房企競相報名參加競拍。經過多回合的”廝殺”,嘉陵文峰、荊溪片區四宗地塊全部出讓,總面積約418.7畝,成交總價16.31億元。

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▲4月16日拍賣地塊詳情

    房企拿地熱情回升,多家同時舉牌

    本次土地拍賣過程中,競拍的節奏非常快,場面激烈。現場多次出現幾個房企同時舉牌的狀態,讓拍賣師都不得不重新確認誰在加價,空氣中彌漫著緊張的氣。只要有舉牌的,馬上就有其他房企跟進叫價,拍賣會從一開始便呈現出房企們拿地的決心。

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    一般來說,樓市回暖才會讓房企增加信心進而拿地熱情高漲。隨著南充住宅成交量的上漲,房價回升,南充樓市出現“小陽春”的態勢,這讓開發商增強了信心。本次土拍,16家房企血拼4宗地,房企的拿地意愿有了明顯的回升。

    時隔六年,碧桂園再拿地

    此次土拍,碧桂園當仁不讓成為最大贏家,成功拿下嘉陵文峰片區和荊溪片區共2宗地塊,合計面積約293畝,總價約10.6億元。其中位于荊溪片區的熱門地塊,依托北部新城的發展優勢,吸引了近11家房企搶食,樓面達3286元/平。由于碧桂園為精裝出售,這也意味著碧桂園的定價或許會高于區域內的其他樓盤,區域內的總體均價或將被抬高。

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▲南充碧桂園實景

    ”新面孔”助推樓市新棋局

    經此一役,碧桂園順利布局順慶,南充房地產市場也迎來了一些新的”面孔”,四川金為、康高華(個人)分別拿下荊溪地塊,首進南充。據了解,四川金為是四川金泰集團旗下分公司,四川金泰于1997年進入房地產開發行業,迄今為止,已在四川崇州、廣元、自貢、云南昆明、貴州安順、山西、山東、沈陽、等省市參與老城改造和開發,面積超過1000萬平方米。此次進入南充,也會將其豐富的地產開發及運作經驗帶到南充,值得期待。

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    由于目前能夠獲知的資料有限,另外一位新”面孔”究竟是何方神圣,還需靜等后期答案揭曉。新進房企在原先城市有著自成一套的運營方式,如今進入南充市場,也將會對南充市場產生一些影響,助推南充樓市新棋局。

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